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27.01.2018 Immobilienfinanzierung

Sie kennen das schon von uns: Die Zinsen sind niedrig. Deshalb bleibt es eine gute Idee, nach einer Wohnung oder einem Haus hier in der Region Ausschau zu halten. Klar ist aber auch: Es wird langsam eng, denn das Angebot ist begrenzt und es wird viel zu wenig gebaut.


Wenn Sie sich einmal für ein Haus oder eine Wohnung entschieden haben, muss auch die Finanzierung schnell geklärt werden. Unser Tipp: Sprechen sie frühzeitig mit dem Immobilienberater bei ihrer Sparkasse oder Bank. Bei einer guten Beratung erfahren Sie, wieviel Immobilie Sie sich aufgrund Ihres persönlichen Einkommens und Ihres Eigenkapitals leisten können und worauf Sie sonst noch achten müssen. Wenn es dann ernst wird und Sie eine konkrete Immobilie im Blick haben, kennen Sie bereits Ihren festen Ansprechpartner der mit Ihren individuellen Vorstellung und Ihrer Situation vertraut ist. Die Finanzierung eines Hauses hängt nicht nur vom Einkommen ab, sondern natürlich auch vom Objekt selber. Daher braucht ihr Bankexperte ein paar Daten. Fünf Unterlagen sind es bei einem klassischen Einfamilienhaus oder eine Wohnung. Finanzexperte Maximilian Blusch:
"Im Einzelnen: erstens das meist vorhandene Exposé bzw. eine Baubeschreibung, welche unter anderem die Lage, Ausstattungsmerkmale und das Baujahr beinhaltet. Zweitens ein aktueller Grundbuchauszug. Drittens eine Grundrisszeichnung, die mit Maßen versehen ist. Viertens eine sogenannte Flurkarte, die die Ausmaße und Grenzen des Grundstücks zeigt. Als Käufer einer Wohnung werden Sie Mitglied einer Eigentümergemeinschaft. Die Verhältnisse in der Gemeinschaft regelt die so genannte Teilungserklärung, die dann ebenfalls benötigt wird. Oftmals unterstützt Sie Ihr Kreditinstitut gegen ein geringeres Entgelt dabei die Unterlagen zu besorgen."
Bei einer klassischen Immobilie kann der Berater Ihres Instituts schon mit wenigen Rahmendaten eine Vorentscheidung treffen, damit Sie wissen woran Sie sind. Dann kann er mit Ihnen auch die nächsten Schritte durchgehen. Wenn alles klar ist, folgt der Kreditvertrag.

 

Weitere Informationen finden Sie hier:

https://www.sparkasse-koelnbonn.de/de/home/privatkunden/bauen-und-wohnen/baufinanzierung.html


https://www.sparkasse-koelnbonn.de/de/home/privatkunden/bauen-und-wohnen/baufinanzierung/immobilie-kaufen.html


https://www.sparkasse-koelnbonn.de/de/home/privatkunden/bauen-und-wohnen/immobilie.html


https://www.sparkasse-koelnbonn.de/content/dam/myif/sk-koelnbonn/work/dokumente/pdf/bauen-und-wohnen/CR_2017.pdf


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