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19.08.2017 Immobilienverkauf: einfach und gut

Manchmal werden die eigenen vier Wände zu klein - manchmal natürlich auch zu groß. Und während es bei der Mietswohnung einfacher ist und man einfach kündigen kann, muss beim Eigenheim verkauft werden.


Eigentlich müsste doch der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung in der heutigen Zeit einfach sein wie nie! Die Nachfrage ist enorm und die Preise klettern gerade in den großen Städten immer weiter nach oben. Trotzdem spricht vieles dafür, professionelle Hilfe beim Verkauf der Immobilie zu suchen. Denn so oft verkaufen wir Laien ja weder Wohnungen noch Haus. Daher fehlt es uns an der entsprechenden Erfahrung. Es gibt aber auch viel zu bedenken: Der realistische Verkaufspreis, die Auswahl, die richtigen Bilder für die Verkaufsmappe oder die Homepage und dann natürlich der Vekauf und die Verhandlung selber. Lohnt sich also das Engagement eines Maklers? Ja! Sagt unser Finanzexperte Maximilian Blusch.
"Wenn Sie einen Makler einschalten, hat das natürlich seinen Preis. Aber es gibt wesentliche Vorteile für Sie, mit einem guten Makler zusammenzusarbeiten. Viele haben zur eigenen Immobilie ein fast persönliches Verhältnis, etwa weil Sie selbst dran gewerkelt oder den Garten angelegt und gepflegt haben. Der Makler hält dagegen eine emotionale Distanz und läßt sich auch von den unbequemsten Fragen der Käufer nicht aus der Ruhe bringen. Der gute Makler stellt die zahlreichen erforderlichen Unterlagen für einen Verkauf zusammen. Er organisiert die Besichtigungstermine und vermeidet Besichtigungs-tourismus. Der gute Makler bringt sein fachliches Know-how ein. Er nutzt diese Erfahrungen bei der Festlegung des Angebotspreises."
Außerdem haben sich Makler ein eigenes Netzwerk aufgebaut. Ihre Immobilie wird also breiter angeboten als "nur" auf einer Internetseite. Dazu hilft ihnen der Makler auch beim direkten Verkauf. Sei es beim Notar oder bei der Frage ob der Käufer überhaupt genug Geld hat. Das wichtigste ist aber: Am Ende sind sie derjenige, der entscheidet hat uns der Kölner Makler Frank Fischenich verraten:
"Ich glaube das der Makler selbstlos handelt und im Gespräch mit dem Kunden ermittelt, was für ihn das richtige ist. Die unterschiedlichen Bedürfnisse für den Verkäufer stehen im Vordergrund. Der gute Makler hält stets Rücksprache, tauscht sich mit dem Verkäufer aus und überläßt ihm mit seiner Beratung die Entscheidung."


Mehr Infos unter:
https://www.sparkasse-koelnbonn.de/de/home/privatkunden/bauen-und-wohnen/immobilie-verkaufen.html

 


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